395.000,00 € - 69436 Schönbrunn - Einfamilienhaus
Attraktives Angebot in Schönbrunn
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses stilvoll modernisierte Wohnhaus, das einst als landwirtschaftliches Anwesen genutzt wurde, bietet auf rund 200 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf zwei Ebenen stehen Ihnen rund 200 m² Wohnfläche zur Verfügung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
Moderne Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
Funktionales Büro oder Gästezimmer
Modern ausgestattetes Duschbad
Praktischer Abstellraum neben der Küche
Obergeschoss:
Drei komfortable Schlafzimmer
Badezimmer mit Vorraum
Hauswirtschaftsraum
Ein sehr großer Balkon – ideal für sonnige Stunden im Freien
Dachgeschoss:
Derzeit als Speicher genutzt, bietet mit rund 50 m² eine wertvolle Platzreserve für einen späteren Ausbau oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich & Stellplätze:
Im Sommer erweitern die Terrassenflächen und der überdachte Balkon den Wohnraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze im Freien bereit. Das geräumige Scheunengebäude bietet Raum für Hobbys, Werkstatt oder Lagerung.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt eine Besichtigung des Anwesens, um sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.
Lage
Schönbrunn liegt im Kleinen Odenwald, etwa 30 Kilometer östlich von Heidelberg. Die Gemeinde besteht aus den fünf Ortsteilen Allemühl, Haag, Moosbrunn, Schönbrunn und Schwanheim.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Eberbach, Aglasterhausen und Neunkirchen.
Schönbrunn verfügt über eine Grundschule und auch Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch ÖPNV-Buslinien. Ein Bahnanschluss Richtung Heidelberg, Mannheim und Richtung Mosbach, Heilbronn befindet sich im ca. 6 km entfernten Hirschhorn. Der Autobahnanschluss an die A6 in Sinsheim ist ca. ca. 20 km entfernt, der Anschluss an die A5 in Heidelberg ca. 30 km.
Ausstattung
Das Ursprungsbaujahr 1920 ist nur noch im Kellergeschoss zu erkennen. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2020 bis 2022 wurden nahezu alle Gewerke auf den neuesten Stand gebracht:
2020:
•Neuverlegung Strom- und Wasser-/Abwasserleitungen
•Tausch aller Fenster, Balkon- und Eingangstüren
•Rollläden mit Fliegenschutz
•Neue oder aufbereitete Bodenbeläge
•Landhausküche mit Elektrogeräten
•Pellets- und Scheitholzheizung mit Pufferspeicher
•Scheune und Werkstatt neue Stromleitungen mit eigenem Sicherungskasten
2021:
•Fassaden- und Dachdämmung
•Dämmung Kellerdecke bei einer Garage
•Neue Zimmertüren, teils mit Glaseinsatz
•Neues Vordach
•Neue Heizkörper und in beiden Bädern Handtuchheizkörper
•Neueindeckung Dach
2022:
•Neue Garagentore (eins davon mit elektrischem Torantrieb)
•Neue Balkonüberdachung
•Geflieste Waschküche
•Neues Badezimmer und Gäste-WC (Fliesen und Objekte)
•Dämmung Balkonboden, Vorbereitung neues Geländer
Durch den Einbau der umweltfreundlichen Pellet-/Scheitholzheizung mit Pufferspeicher und unter Berücksichtigung der weiteren Maßnahmen erreicht das Gebäude den KfW 55 Standard.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 93,28 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | PELLET |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 11.05.2034 |
