Gewerbeimmobilie mit großer Schaufensterfront
220.000,00 € - 69412 Eberbach - Verkaufsfläche
- Objekt-ID: 2026-199
- Objektart: Verkaufsfläche
- Lage: 69412 Eberbach
- Kaufpreis: 220.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 994,40 €
- Provision für Käufer 4,78 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Nina Heisner
Neckartal Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit in top frequentierter Lage mit Parkplätzen direkt vor der Tür.
Ideal für Gewerbe, Handwerksbetrieb, Einzelhandel und mehr. Die gesamte Straßenfront überzeugt mit einer bodentiefen Schaufensterfront zur optimalen Warenpräsentation und sichtbarer Werbung.
Im EG ca. 122 m² Verkaufs-/Ausstellungsfläche inkl. Nebenräume wie WC, Waschraum, Lager und Aufenthaltsraum. Im Untergeschoss befindet sich eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 99 m².
Vorteile auf einen Blick:
- Hohe Sichtbarkeit und passender Standort für Kundenzugang
- Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Bodentiefe Schaufensterfront für Präsentation und Werbung
Der Ursprung der Immobilie stammt aus 1975, 1982/1983 wurde das Objekt um einen Anbau erweitert.
Bei Interesse oder Terminvereinbarung gerne melden
Lage
Gebiet nahe dem Stadtkern; Mix aus Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistern und Handwerksbetrieben. Zentrale Lage mit kurzer Anfahrt zu Hauptverkehrsachsen; unkomplizierte Zufahrt sowohl für Kunden als auch für Lieferanten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 427,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 13.08.2026
kWh/(m²*a)