Attraktive Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Eberbach
1.300,00 € - 69412 Eberbach - Praxisfläche
- Objekt-ID: 6926
- Objektart: Praxisfläche
- Lage: 69412 Eberbach
- Zimmer: 8
- Kaltmiete: 1.300,00 €
- Nebenkosten: 400,00 €
- Kaution: 3.750,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige Fläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 162 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bisher wurde diese Einheit als Praxis genutzt. Eine Büronutzung als repräsentative Kanzlei oder Agentur ist ebenfalls denkbar.
Der große, einladende Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen Empfang Ihrer Patienten und Kunden. Die moderne Einbauküche sowie das Badezimmer und das Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Das stilvolle Gebäude besticht durch hohe Decken von tw. 3,00 m, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Obwohl die Einheit nicht vollständig barrierefrei ist, da einige Stufen bis zur Praxistür überwunden werden müssen, überzeugt sie durch ihre zentrale Lage und Erreichbarkeit.
Die Elektrik wurde im Jahr 2005 erneuert, während die Sanitär-Installationsleitungen nur teilweise modernisiert wurden. Der Anbau stammt aus den 70er Jahren.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Praxis oder Ihr Büro in dieser attraktiven Lage zu etablieren und profitieren Sie von der hohen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in der Innenstadt von Eberbach.
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Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen von Eberbach in direkter Nähe zum Bahnhof. Die Lage ist sehr attraktiv, da sie eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit bietet und gut frequentiert ist, was potenziellen Kunden und Patienten zugutekommt.
Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf abdecken und die Attraktivität des Standorts erhöhen.
Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung von Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 183,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1894
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 16.04.2035
