Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Neckarwimmersbach
512,00 € - 69412 Eberbach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2026-212
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 69412 Eberbach
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Kaltmiete: 512,00 €
- Etage: 2
- Nebenkosten: 253,00 €
- Warmmiete: 800,00 €
- Mietpreis pro m²: 7,97 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Nina Heisner
Neckartal Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1975 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten in ruhiger Lage von Eberbach-Neckarwimmersbach.
Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet auf rund 64 m² Wohnfläche ausreichend Platz für einen Singlehaushalt oder ein Paar.
Vom Flur aus betreten Sie die Küche mit Essplatz, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnzimmerbreite und bietet einen schönen Blick ins „Grüne“ und auch das Schlafzimmer hat eine eigene kleine Terrasse.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch-/Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung mit weiteren Mietern und ein separat der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist kurzfristig verfügbar.
Eine Einbauküche ist vom Mieter mitzubringen. Tierhaltung ist bei dieser Immobilie nicht möglich. Eine Arbeitsvertrag oder ein entsprechender Rentenbescheid sind für den Vermieter Voraussetzung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigt das Angebot. Der Mietpreis liegt bei € 35,--/Monat.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Eberbach, einer charmanten Stadt im Neckartal mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Naherholungsgebiete schnell erreichbar. Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und hoher Wohnqualität. Besonders Pendler und Familien profitieren von der ausgewogenen Infrastruktur und dem attraktiven Umfeld.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 162 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 12.10.2030
