Gepflegtes Häuschen in sonniger Lage von Schönbrunn
285.000,00 € - 69436 Schönbrunn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 7028
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 69436 Schönbrunn
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 596 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie. Das Haus wurde 1974 auf einem sonnigen Grundstück mit 596 m² errichtet. Das Untergeschoss wurde in solider Massivbauweise ausgeführt, während das Erdgeschoss als Fertighaus der Firma Zenker erstellt wurde.
Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit kleiner Büronische, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Dem Wohnzimmer ist ein sonniger Balkon vorgelagert, der zum Entspannen einlädt.
Direkt neben dem Hauseingang befindet sich eine überdachte Terrasse, von der aus Sie auch Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit praktischen Nutzbeeten haben – ideal für Familien und Gartenliebhaber.
Das Untergeschoss wurde im Jahr 2024 zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heiz- und Tankraum, eine Werkstatt sowie eine ins Haus integrierte Garage.
Dieses Haus vereint familienfreundliches Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Umgebung.
An den Garten angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück, welches sich hervorragend als Vergrößerung des eigenen Gartens oder aber auch als zusätzliche Baufläche eignet. Dieses Flurstück kann auf Wunsch separat dazu erworben werden. Sollte Interesse an dieser fast 1.300 m² großen Fläche bestehen, so sprechen Sie uns bitte an.
Lage
Schönbrunn ist eine beliebte Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und verbindet zentrales Wohnen mit naturnahem Lebensstil. Die Gemeinde liegt im nordwestlichen Teil des Bundeslandes und ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Hügeln und kleinen Tälern.
Trotz der ruhigen und grünen Umgebung bietet Schönbrunn eine gute infrastrukturelle Anbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort oder in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein.
Die Städte Mosbach und Heidelberg sind mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bieten weiterführende Einkaufs-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten. Auch der nahegelegene Neckar unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.
Schönbrunn ist somit ein idealer Wohnort für alle, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen in landschaftlich schöner Umgebung schätzen
Ausstattung
- Ölzentralheizung 1995
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Ursprungsbaujahr
und Kunststofffenster in Isolierverglasung von 1997 und 2024 in 2-fach- und 3-fach Verglasung
- Tageslichtbad mit Wanne 2000
- tw. Erneuerung der Leitungen und Heizkörper UG (2024)
- Austausch Balkonumrandung 2024
- Verlängerung Terrasse mit Überdachung 2024
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 254,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 11.11.2032
