400.000,00 € - 69412 Eberbach - Maisonettewohnung
Genießen Sie den Blick über die Stadt in einer stilvollen Maisonette-Wohnung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese exquisite Maisonette-Wohnung begeistert durch ein durchdachtes Raum- und Lichtkonzept. Für diejenigen, die großzügigen Wohnraum schätzen, bietet diese Eigentumswohnung das perfekte Zuhause. Hier finden Sie genügend Raum für gemeinsame Stunden und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten mit einem herrlichen Blick auf Eberbach.
Das Haus wurde 2003 und verfügt über 6 Einheiten. Die Wohnung erstreckt sich über das 1- und 2. Dachgeschoss. Die Hauptebene ist bequem mit dem Auszug zu erreichen. Sie bietet Ihnen auf rund 124 m² Wohnfläche mit vier Zimmern ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Ein kleiner Windfang mit Garderobe empfängt Sie, bevor sie den hellen Wohn-Essbereich betreten. Durch die offene Raumgestaltung ist die Küche nicht im Abseits und sie haben auch beim Kochen alles im Blick. Besonders beeindruckend sind die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, die nicht nur für viel Licht sorgen, sondern auch den Zugang zu Ihrer eigenen Loggia ermöglichen - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei gemütliche Schlafzimmer, die jeweils genügend Stellfläche für Doppelbett und Schrankwand bieten, stehen Ihnen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung. Das moderne Bad verfügt nicht nur über ein Fenster, sondern ist sowohl mit Dusche, als auch mit Wanne ausgestattet. Eine schöne Holztreppe führt Sie hinauf zur Galerie, wo sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC befinden. Die hellen Parkettböden verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre und unterstreichen die Großzügigkeit dieser Wohnung. Der Galeriebereich iss auch als kleines Büro oder Leseecke nutzbar.
Im Untergeschoss, das auf Straßenniveau liegt, steht Ihnen eine Garage und ein eigener abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es noch einen Abstellraum für Fahrräder.
Das gesamte Anwesen befindet sich vom Keller bis unters Dach in einem sehr guten Zustand.
Fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.
Lage
Eberbach liegt malerisch am Neckar und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, in der sich sowohl Familien als auch Paare wohlfühlen.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Für die Freizeitgestaltung bietet Eberbach eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die umliegende Natur mit Wander- und Radwegen ist ideal für Outdoor-Enthusiasten. Zudem gibt es in der Stadt kulturelle Angebote, wie Museen und Veranstaltungen, die das Leben in Eberbach bereichern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof von Eberbach ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Heidelberg und in andere Städte der Region.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der ruhigen Straße in einer beliebten Wohngegend in Neckarwimmersbach, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten vereint.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche
- Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor
- gemeinsamer Fahrradabstellraum im Untergeschoss
- separates Kellerabteil
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 74,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2003 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 05.05.2035 |
