Helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Garagen in gepflegter Wohnanlage!
365.000,00 € - 69126 Heidelberg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2026-HVB-022
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 69126 Heidelberg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Kaufpreis: 365.000,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 3.167,30 €
- Hausgeld: 157,00 €
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Cathrin Steger
Neckartal Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Heidelberger Boxberg - Diese großzügige Etagenwohnung aus dem Jahr 1985 bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einer Wohnfläche von ca. 115,24 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie 2 Bäder.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein: Ein kleiner, südlich ausgerichteter Balkon und ein großer Westbalkon, perfekt für laue Sommerabende.
Zwei Badezimmer vervollständigen die Wohnung – ein Duschbad sowie ein Wannenbad – sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Angebot wird durch zwei praktische Garagenstellplätze abgerundet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage auf dem Boxberg ist die perfekte Wahl für Investoren oder zukünftige Eigenheimbesitzer.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Heidelberg, einer der begehrtesten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell und komfortabel erreicht werden können. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung umliegender Städte und überregionale Ziele ist sehr gut ausgebaut.
Der Standort überzeugt zudem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist.
Ausstattung
- Gute Wohnlage mit Blick in die Rheinebene
- sehr gepflegte Wohnanlage
- 4 Zimmer Wohnung in sonniger Südwest-Ausrichtung
- 1 Duschbad und 1 Wannenbad vorhanden
- 1 Obergeschoss mit Fahrstuhl
- 2 Balkone, kleiner Süd und großer Westbalkon
- 2 Garagenstellplätze inklusive
- leer stehend und frei zur Übergabe
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 169,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 30.11.2033
