Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und Stellplatz
730,00 € - 69245 Bammental - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 7081
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 69245 Bammental
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaltmiete: 730,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 200,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 930,00 €
- Kaution: 2.190,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG einer 1972 erbauten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Sie verfügt über rund 81 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein helles Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad (mit Waschmaschinenanschluss) und Abstellraum.
Besonderes Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Von hier aus haben Sie eine herrliche Aussicht über Bammental.
Die Bodenbeläge wurden 2025/26 erneuert. Die Küche ist Bestandteil des Angebotes und wurde 2012 eingebaut (ohne Spülmaschine).
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein separates Kellerabteil im UG sowie einen PKW-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig angemietet werden.
Lage
Bammental ist eine Gemeinde mit rund 6600 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Bammental liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald, etwa 9 km Luftlinie südöstlich von Heidelberg und 13 km nordwestlich von Sinsheim im Elsenztal. Zu Bammental gehört der Ortsteil Reilsheim.
Nachbargemeinden sind im Nordwesten Heidelberg, im Norden Neckargemünd, im Osten Wiesenbach, im Südosten Mauer, im Südwesten Leimen mit dem Ortsteil Gauangelloch und im Westen Gaiberg.
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Gymnasium und eine Musikschule. Neben mehreren Arztpraxen gibt es außerdem Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie und ein Waldschwimmbad. Zudem gibt es in Bammental sowohl einen S-Bahn-Anschluss als auch Busanbindung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 90,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 03.12.2027
