Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Waldkatzenbach
140.000,00 € - 69429 Waldbrunn - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 7053
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 69429 Waldbrunn
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaufpreis: 140.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause besticht durch seinen üppig grünen Vorgarten. Im Eingangsbereich führt der Flur in den freundlichen Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bietet gemütliches Wohnen, Essen und Verweilen ideal für gemeinsame Stunden. Ein großer überdachter Balkon bringt eine gute Aussicht und einen perfekten Platz für die Sommerzeit. Danach sorgt die Diele mit Platz für eine Garderobe für einen ordentlichen Einstieg. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzlichen Raum für Kreativität oder ruhige Rückzugsorte. Das dritte Zimmer sorgt für ein komfortables, ruhiges Schlafzimmer und rundet das Wohnensemble harmonisch ab. Die Küche lädt zum Kochen ein , gefolgt von einem hell gestalteten Duschbad und WC. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten. Zwei der Zimmer können beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein harmonischer Ort zum Wohlfühlen und Leben.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Lage
Waldbrunn liegt im sogenannten "Hohen Odenwald" und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit viel Natur. Das Angebot befindet im Ortsteil Waldkatzenbach in einer ansprechenden Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet. Sie besticht durch ihr ruhiges, direkt angrenzendes Grün, denn Ortsrandlage mit Blick auf Wiese und Wald schafft eine idyllische Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulangebote sind sind alle in Waldbrunn vorhanden. Ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Wander- und Radwege starten praktisch vor der Haustür. Wohnen mit einem hohen Freizeitfaktor.
Ausstattung
Massivbauweise
Satteldach
Ölzentralheizung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 92,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 16.01.2035
