360.000,00 € - 69429 Eberbach - Einfamilienhaus
Einziehen und Wohlfühlen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
1994 wurde ein bestehendes Gebäude bis zum Kellergeschoss abgetragen und komplett aufgebaut. Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einem wunderschöne Kachelofen, der zentral angeordnet seine Wärme im ganzen Haus verteilt. Der warme, helle Holzfußboden unterstreicht zusammen mit den weißen Sprossenfenstern den moderneren Landhauscharakter. Von hier aus betreten Sie auch den Balkon mit Treppe direkt in den Garten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und auch ein Hauswirtschaftsraum
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Räume sind hell und freundlich und mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über Wanne und Dusche.
Zusätzlich gibt es ein vielseitig nutzbares, großzügiges „Nebengebäude“: Die ursprüngliche Scheune wurde bis auf die massiven Sandsteinaußenwände abgetragen, und mit einer neuen Betondecke versehen. Darauf wurden die Doppelgarage und ein vielseitig nutzbarer, zusätzlicher Raum neu aufgebaut.
Das gesamte Anwesen befindet sich vom Keller bis unters Dach in einem guten baulichen Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die Grundstücksgröße des Hausgrundstückes beträgt 535 m². Es gehört noch eine gegenüberliegende Freifläche mit 11 m² dazu, die bisher als Kompostfläche genutzt wurde. Diese Fläche kann aber auch als Abstellplatz für Fahrräder oder Mülltonnen umgenutzt werden.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Satteldach
- Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Kachelofen im Wohn-/Esszimmer
- 2014: Holzbalkon mit Treppe in den Garten und Errichtung Gaube
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 158,07 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 22.10.2034 |
