Zeitlos und modern: 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
700,00 € - 69239 Neckarsteinach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 7045
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 69239 Neckarsteinach
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Kaltmiete: 700,00 €
- Nebenkosten: 180,00 €
- Kaution: 2.100,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch moderne klare Linien und einen durchdachten Grundriss.
Auf insgesamt rund 65 m² Wohnfläche, bietet dieses Zuhause echten Wohnkomfort an. Die offen gehaltene Diele mit Platz für Garderobe öffnet den Blick in das großzügig bemessene Wohn-Esszimmer mit ebenfalls offen gehaltener Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, (die auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden kann) und so angeordnet, dass Sie alles im Blick haben. Ein von zwei Seiten geschlossener und überdachter Balkon erweitert in den Sommermonaten den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein; dabei stellt das große Schiebetürenelement einen harmonischen Übergang vom Innen- zum Außenbereich her. Des Schlafzimmer mit zwei gegenüberliegenden Stellwänden ist leicht einzurichten und auch hier gibt es bodentiefe Fenster.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses, sowie einem PKW-Außenstellplatz auf der gepflasterten Hoffläche vor dem Haus.
Die Wohnung ist besonders gut geeignet für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort schätzen.
Lage
Nachbarschaft: Ruhige, familien- und seniorenfreundliche Wohnlage in einem gemischten Ein- und Mehrfamilienhausquartier. Gutes nachbarschaftliches Miteinander, lokale Vereine und regelmäßige Dorfgemeinschaftsaktivitäten fördern das Umfeld.
Infrastruktur: Gute Anbindung an lokale Straßen. S-Bahn und Buslinien in der Nähe ermöglichen zentrale Erreichbarkeit. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Rathaus/Bürgerbüro befinden sich in der Umgebung; Apotheke, Banken und Postfiliale sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: großer Edeka mit Getränkemarkt und ein Discounter befinden sich in in unmittelbarer Nähe.
Freizeit und Umfeld: Nahe Grünflächen und Spazierwege; Spielplätze in der Nähe. Kulturelle Veranstaltungen konzentrieren sich eher in der Innenstadt oder benachbarten Orten. Lokal ansässige Vereine stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Ausstattung
Massivbauweise, Gaszentralheizung, bodentiefe Fenster, Tageslichtbad mit Wanne, überdachter Balkon
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 129,08 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger FLUESSIGGAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 05.08.2030
Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 01.05.2026 angemietet werden.