Natur pur – Ihr Rückzugsort im Grünen Bauplatz für ein Wochenendhaus
60.000,00 € - 74915 Waibstadt / Daisbach - Freizeitgrundstück
- Objekt-ID: 2026-HVB-141
- Objektart: Freizeitgrundstück
- Lage: 74915 Waibstadt / Daisbach
- Kaufpreis: 60.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1035 m²
- Kaufpreis pro m²: 57,97 €
- Provision für Käufer € 4.165,00 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr René Stoiber
Neckartal Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Großzügiges Baugrundstück für ein Wochenendhaus im Waibstadter Ortsteil Daisbach
Dieses zum Verkauf stehende Grundstück liegt eingebettet in einem ruhigen Wochenendhausgebiet und bietet Ihnen den harmonischen Übergang von Natur und Erholung. Die Lage in Daisbach, einem Ortsteil von Waibstadt, verspricht eine idyllische Auszeit vom Alltag, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahen Zentrums verzichten zu müssen. Umgeben von kühlem Schatten der Bäume und mit Blick auf eine naturbelassene Umgebung, lädt das Grundstück dazu ein, die Seele baumeln zu lassen, frische Luft zu genießen und Kraft zu tanken.
Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans „Weinberge“ können hier bis zu 50 m² Nutzfläche für ein Wochenendhaus vorgesehen werden. Diese kompakte Größe ist perfekt auf ruhige Wochenenden, Ferienausflüge oder eine stilvolle, naturnahe Rückzugsmöglichkeit ausgerichtet. Die Fläche bietet das Potenzial für eine architektonisch ansprechende, effiziente Bauweise, die modernen Ansprüchen an Komfort und Wärmeschutz genügt, ohne den Charakter des Grundstücks zu überfrachten.
Gern senden wir Ihnen auf Anfrage den vollständigen Bebauungsplan zu, damit Sie sich umfassend über alle Details informieren können. So erhalten Sie eine klare Orientierung, wie Ihr zukünftiges Wochenenddomizil sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Das Grundstück öffnet sich großzügig und bietet einerseits ausreichend Raum für eine behagliche Gestaltung, andererseits genügend Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe- und Entspannungszonen. Bereits vorhandener Baumbestand sorgt für eine natürliche Beschattung und schützt den zukünftigen Bau vor direkter Sonnenintensität – ideal für eine sommerlich kühle Wohlfühloase. Die Ruhe der Umgebung lädt zu entspannten Abenden im Freien ein, während kurze Wege in die umliegende Natur zu Spaziergängen und kleinen Erkundungstouren einladen.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1993, die für dieses Grundstück vorliegt. Diese Genehmigung ist heute nicht mehr gültig; jedoch können die Bauantragsunterlagen bei Gefallen für einen neuen Bauantrag verwendet werden. Dadurch könnten sich Potenziale für eine beschleunigte Anschlussplanung und eine zielgerichtete Neubeurteilung durch die zuständigen Behörden ergeben, sofern alle aktuellen Vorgaben der Baubehörde berücksichtigt werden. Wir empfehlen, diese Unterlagen zeitnah prüfen zu lassen, um die Chancen für eine zügige Umsetzung zu erhöhen.
Dieses Baugrundstück vereint Ruhe, Natur und praktikable Bauoptionen in einer attraktiven Lage. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren persönlichen Ort der Erholung zu schaffen – mitten im Grünen, mit Potenzial für eine rasche Neuplanung Dank der vorhandenen Bauantragsunterlagen.
Lage
•Waibstadt liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg, im Neckar-Odenwald-Kreis, zwischen Kraichgau und Odenwald. Daisbach ist ein Ortsteil von Waibstadt, durch den kleinen Daisbach (Bach) geprägt.
•Typisch für die Gegend: mix aus Wald, Wiesen und Äcker, teils sanft hügelig, mit Blicken in das umliegende Kraichgauer/Hügelland.
•In der Umgebung finden sich kleine Bäche, gelegentlich Waldnähe und ruhige, grüne Straßen – ideal für Spaziergänge und Radtouren.
•In Daisbach und Waibstadt gibt Wohngebiete sowie landwirtschaftlich tätige Betriebe in der Umgebung.
•Verkehr: eher ruhig, mit regionalen Straßenverbindungen statt großer Durchgangsstraßen; Bahn-/Fernverkehr sind eher eingeschränkt in der direkten Nähe, dafür gute Anbindung an größere Orte in der Region.
•Einkaufsmöglichkeiten in Waibstadt oder umliegenden Orten.
•Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen in Waibstadt
•Anbindung an Bus-/Verkehrsnetz – grob regional gut erreichbar
•Natur- und Wanderwege rund um Waibstadt/Daisbach: Wald- und Feldwege, leichte bis mittelschwere Strecken; ideal für Spaziergänge, Nordic Walking und Radfahren.
•Nahe Städte/Ausflugsziele:
oder Odenwald-Streckentypische Wald- und Naturräume,
okleinere Burgen und historische Städtchen in der Umgebung,
oThermal-/Erlebnisbäder in der weiteren Umgebung (z. B. in Bad Rappenau oder Bad Schönborn)
oregionale Wein- und Obstlandschaften im Kraichgau
•Lokale Freizeit: Wanderparkplätze, Aussichtspunkte, ggf. Badestellen an Flüssen/Bächen in der Nähe.