Großzügiges Baugrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
79.000,00 € - 69436 Schönbrunn - Grundstücke
- Objekt-ID: 7017
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 69436 Schönbrunn
- Kaufpreis: 79.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1277 m²
- Provision für Käufer 4,76 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von 1.277 m² bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Bauvorstellungen auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück zu verwirklichen. Der besondere Zuschnitt eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnhaus. Aufgrund der Festsetzungen des Bebauungsplans kommt – in Ausnahmefällen – auch eine gewerbliche Nutzung mit geringen Geräusch- und Geruchsemissionen in Betracht.
Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage innerhalb eines gewachsenen Dorfgebiets und ist von bestehender Wohnbebauung umgeben. Die ruhige Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks.
Die Erschließung wird derzeit in Absprache mit der Gemeinde Schönbrunn geplant; hierfür liegen bereits konkrete Vorschläge vor.
Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans „Baumgarten, Im Oberen Tal und Herzacker“:
Art der baulichen Nutzung: Dorfgebiet (MD)
Maximal zulässige Vollgeschosse: II
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
Zulässige Dachformen: Satteldach und Walmdach
Bauweise: Offene Bauweise (ED), ausschließlich Einzelhäuser zulässig
Der außergewöhnliche Grundstückszuschnitt lässt sich am besten bei einer Besichtigung beurteilen. Daher empfehlen wir Ihnen, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von Lage, Größe und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks zu verschaffen.
Lage
Schönbrunn befindet sich im Rhein-Neckar-Kreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kleinen Odenwalds, rund 30 Kilometer östlich von Heidelberg.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Über die umliegenden Landes- und Kreisstraßen bestehen kurze Fahrzeiten in die benachbarten Städte Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen sichergestellt, die Schönbrunn mit den umliegenden Städten wie Eberbach und Aglasterhausen verbinden.
Für Familien bietet der Ort eine gute Grundversorgung: Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort. Darüber hinaus ist für das Jahr 2027 die Errichtung eines Nahversorgungsmarktes im Ort geplant. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie weiterführende Schulen befinden sich Eberbach und Aglasterhausen.