Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Eberbach
198.000,00 € - 69412 Eberbach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 6871
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 69412 Eberbach
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaufpreis: 198.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer Anlage aus dem Jahr 1966 und bietet ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie.
Herzstück der Wohnung ist der helle und sonnige Wohn- und Essbereich, der zu gemeinsamen Stunden mit der Familie einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort im Alltag sorgen.
Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich im Flur, in der Speisekammer sowie in einer separaten Besenkammer. Eine Loggia rundet das Angebot ab und lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann nach notarieller Abwicklung kurzfristig übernommen werden – ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Erschaffen Sie nach kleineren Renovierungen Ihr individuelles Zuhause mit persönlicher Note.
Lage
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt. Auch das Stadtzentrum mit Ärzten, Apotheken, Restaurants und Geschäften ist auf kurzen Wegen erreichbar.
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 2013
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoff-Rollläden
- als Bodenbelag Parkett, Fliesen, PVC, Teppich, Laminat
- neue Wohnungsinnentüren
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
Kleinere Renovierungsarbeiten wie Austausch der Bodenbeläge, Entfernen der Tapeten oder Streichen der Wände sind notwendig.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 20.11.2027
