Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung!
159.000,00 € - 69412 Eberbach - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 7076
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 69412 Eberbach
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Hausgeld: 175,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung ist wie gemacht für Singles oder Paare, die Ruhe, Licht und Natur zu schätzen wissen.
In angenehmer Waldrandlage gelegen, befindet sich die helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten – ein ideales Umfeld für entspanntes und privates Wohnen.
Auf rund 57 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen Wohnatmosphäre.
Bereits die einladende Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und sorgt für einen gelungenen ersten Eindruck. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden. Das Schlafzimmer punktet ebenfalls mit guter Stellfläche und angenehmer Größe.
Ein besonderes Highlight sind die Gauben in Küche und Badezimmer, die nicht nur zusätzlichen Raum schaffen, sondern auch für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl sorgen.
Der nahezu uneinsehbare Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausblenden – ob beim Frühstück oder beim entspannten Ausklang des Tages.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz für Ihren PKW sowie einen praktischen Kellerraum.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, durchdachtem Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl.
Lage
Eberbach bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kulturprogramm. Zahlreiche lohnende Ausflugsziele im Umfeld laden zu Erkundungen ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Banken sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer S-Bahn-Station und mehreren Bus-Haltestellen in Richtung Heidelberg, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleisten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 29.10.2027
