199.000,00 € - 64760 Oberzent - Einfamilienhaus
Ihr Rückzugsort inmitten der Natur
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus in naturnaher Lage!
Eingebettet in eine malerische Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, ist dieses charmante Einfamilienhaus ein Rückzugsort für Naturliebhaber. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens.
Erleben Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien.
Das Wohnhaus wurde 1973 als Fertighaus auf den massiv gebauten Keller errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m², aufgeteilt in 2 Etagen. Die Hauptebene betreten Sie ebenerdig auf Straßen-Niveau. Hier steht Ihnen ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit fantastischem Ausblick und Zugang zum Balkon zur Verfügung. Küche, Bad und Elternschlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom kleinen Windfang aus führt die Treppe nach untern ins Gartengeschoss. Hier sind die talseitigen Räume zu Wohnraum ausgebaut. Das rustikale Kaminzimmer ist der ideale Ort, um in geselliger Runde zusammenzusitzen. Ein Schlafzimmer steht für Übernachtungsgäste bereit und auch ein Gäste-WC und eine separate Dusche stehen zur Verfügung. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und geht fließend in den Garten über. Bergseits sind der Heiz- und Tankraum untergebracht.
Im Jahr 1977 wurde die Garage mit Unterkellerung angebaut. Hier stehen Ihnen nochmals Abstell- und Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt überwiegend über eine baujahres-typische Ausstattung. Die Heizung wurde 1991 erneuert, der Großteil der Fenster wurde 2019 getauscht.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.
Lage
Oberzent ist eine malerische Gemeinde in Deutschland, die sich durch ihre idyllische Lage in der Natur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und klaren Bächen, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Die Gemeinde bietet eine ruhige Atmosphäre, die perfekt für Erholung und Entspannung ist.
Es gibt verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die Schönheit der Region hervorheben. Die Architektur ist oft von ländlichem Charme geprägt, mit historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, die zusammen ein harmonisches Bild ergeben. Das Objekt befindet sich im beschaulichen Ortsteil Olfen.
Ausstattung
- Bauweise: UG massiv, ab EG Fertighaus der Fa. OKAL
- Ölzentralheizung (1991)
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- überwiegend 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (2019)
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Kaminofen im Untergeschoss
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 160 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 23.08.2029 |
