198.000,00 € - 69412 Eberbach - Erdgeschosswohnung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse – Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser pfiffig geschnittenen und gepflegten 63 m² großen Wohnung, die im Erdgeschoss einer Anlage mit nur 6 Einheiten aus dem Jahr 1994 liegt. Hier treffen Komfort, Funktionalität und ein ansprechendes Design aufeinander – ideal für Singles, Paare oder als Investition.
Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer mit einem schönen Erker, der den Essbereich besonders einladend macht. Von hier aus gelangen Sie auf die uneinsehbare Terrasse, die in den Sommermonaten zum Verweilen, Grillen und Entspannen einlädt – ein echtes Highlight!
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die moderne Küche ist bereits im Preis enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, die großzügige Diele verbindet alle Räume harmonisch und bietet weiteren Platz. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Vervollständigt wird das Angebot von einer Garage mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und diversen Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Lage
Eberbach bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kulturprogramm. Zahlreiche lohnende Ausflugsziele im Umfeld. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Banken sowie die S-Bahn und die Bus-Haltestelle in Richtung Heidelberg befinden sind vorhanden. Zudem sind alle Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Musikschule usw.) vor Ort. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage.
Ausstattung
- Zeitlose Einbauküche inklusive
- Nicht-einsehbare Terrasse für private Momente im Freien
- Garage mit Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 117 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 29.10.2027 |
